Immeuble bureaux occupé - 125 m² - Béthune

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Béthune, offrant une surface totale de 125 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 58 m² vous attend, avec une belle vitrine donnant sur la rue, parfait pour attirer la clientèle. Ce local se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau et de deux petites pièces, ainsi que d'un WC. Actuellement libre, il peut générer un loyer potentiel de 1 100 €/mois. À l'étage, un appartement F2bis de 67 m², accessible par une entrée indépendante, vous séduira avec son agencement fonctionnel. Il comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau, et une chambre, actuellement loué à 650 €/mois. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un potentiel de rendement intéressant. Les performances énergétiques du bâtiment, bien que classées en classe E, sont conformes aux exigences actuelles, et une estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 670 € et 2 330 €.

Atouts

• Local commercial de 58 m² avec vitrine
• Appartement F2bis avec entrée privée
• Revenus locatifs potentiels de 1 100 €/mois pour le local
• Revenus locatifs actuels de 650 €/mois pour l'appartement
• Situation centrale à Béthune, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.