Immeuble d'habitation occupé - 1238 m² - Coux

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Description

Situé à Coux, cet immeuble de rapport de 1 238 m² est implanté sur un terrain de 4 068 m² et comprend 17 lots : huit appartements, six locaux commerciaux et trois caves. Quatre appartements sont actuellement loués ; plusieurs logements et locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant des possibilités de valorisation et de développement du potentiel locatif. La configuration mixte de l’ensemble permet d’envisager une diversification des usages et des revenus, sous réserve des caractéristiques propres à chaque lot. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Chaque lot dispose de son compteur individuel d’eau et d’électricité. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucune procédure n’est en cours. La quote-part annuelle d’assurance s’élève à 2 230 € TTC. Proposé au prix de 450 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre et optimiser un patrimoine immobilier comprenant des lots d’habitation et des surfaces commerciales. Le bien est classé D en énergie et B en climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 610 € et 3 570 € pour un usage standard, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Ensemble mixte de 17 lots
• Terrain de 4 068 m²
• Quatre appartements actuellement loués
• Potentiel de valorisation par rénovation
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.