Immeuble commerce occupé - 123 m² - Morsang-Sur-Orge

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Morsang-sur-Orge, idéalement placé face à l'entrée du parc du Château. Avec une surface de 123 m², cet immeuble se compose de cinq appartements de type F2, dont un est déjà loué, offrant ainsi un potentiel de revenu immédiat. À seulement 7 minutes à pied de la gare de tram T12 et à 20 minutes de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale. Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels, avec trois d'entre eux classés en DPE D et deux en DPE E, ce qui permet de prévoir des travaux de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. La cour arrière, accompagnée de cinq box/caves, complète ce bien en apportant des espaces de rangement supplémentaires. Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans une commune en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements F2
• Emplacement privilégié face au parc du Château
• Proximité des transports en commun (tram T12 et RER C)
• Potentiel de revenu immédiat avec un appartement déjà loué
• Cour arrière avec box/caves pour un rangement optimisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.