Immeuble bureaux occupé - 122 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le cœur de Montpellier, au sein du quartier prisé de l'Écusson, rue de l'Amandier. Avec une superficie de 122 m², cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements de type F2 et d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus intéressant. Le rez-de-chaussée est actuellement libre, permettant une opportunité d'exploitation immédiate. Les deux premiers étages de l'immeuble sont occupés, avec des baux nu en place, garantissant des loyers stables. Le premier étage de 38m² génère un loyer de 476,44€ CC depuis 1999, tandis que le deuxième étage, également de 38m², est loué à 631,37€ CC depuis 2020. Enfin, le troisième étage, d'une superficie de 42m², rapporte 618,21€ CC depuis 2019. Cet immeuble présente une occasion rare d'investissement dans un secteur dynamique, avec un bon rendement locatif. En outre, la proximité avec les commodités et les transports en commun renforce son attrait sur le marché locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec trois appartements F2
• Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre
• Revenus locatifs stables avec des baux en cours
• Emplacement privilégié dans le centre historique de Montpellier
• Potentiel de valorisation intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.