Immeuble commerce occupé - 121 m² - Sallaumines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sallaumines, offrant une superficie totale de 121 m². Composé de cinq logements comprenant des studios et des T2, cet immeuble bénéficie de deux entrées indépendantes, garantissant une certaine intimité pour chaque locataire. Actuellement, deux des logements sont déjà loués, générant un revenu locatif de 8 040 euros par an, avec un potentiel de rentabilité accru après des travaux d'amélioration. En effet, la possibilité de louer les trois autres logements pourrait porter les revenus annuels à environ 21 000 euros. L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges, et la couverture a été récemment refaite, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour le T2 au premier étage, cet investissement présente des atouts indéniables dans un marché locatif en forte demande. Profitez de cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement.

Atouts

• 5 logements avec deux entrées indépendantes
• Revenus locatifs actuels de 8 040 euros/an
• Potentiel de revenus de 21 000 euros/an après travaux
• Compteurs électriques individuels
• Couverture récente, moins de 10 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.