Immeuble bureaux occupé - 121 m² - Crémieu

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Description

Situé dans la charmante ville de Crémieu, cet immeuble de rapport de 121 m² est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus. Composé de trois lots distincts, cet immeuble présente une configuration diversifiée et attrayante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 26,20 m², idéal pour une activité professionnelle, avec une grande pièce principale et un WC, ainsi qu'une pièce attenante de 9 m² servant de cave. À l'étage, un appartement T1 de 20,35 m² se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable. De plus, le T4 en triplex de 65,30 m², réparti sur trois niveaux, apporte une touche d'originalité et de confort. Avec une rentabilité brute d'environ 7 %, cet immeuble est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs variés. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier et de profiter d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Trois lots distincts pour diversifier les revenus locatifs
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Appartement T1 et T4 en triplex
• Rentabilité brute d'environ 7%
• Emplacement idéal dans la ville historique de Crémieu
• DPE : D

Informations financières

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