Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Nice

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Description

Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de Libération Borriglione, à Nice. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 3 pièces de 58,02 m², générant un loyer de 839,66 euros hors charges, avec un locataire en place depuis novembre 2021. Au premier étage, deux autres appartements complètent l'ensemble : un 2 pièces de 34,26 m² loué à 713,40 euros hors charges et un studio de 21,00 m² avec un loyer de 534,34 euros, tous deux avec des locataires stables. Les parties communes, d'une superficie d'environ 15 m², ajoutent une touche de convivialité à l'immeuble. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa localisation au calme dans un passage tranquille et ses loyers à jour en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec des loyers annuels totalisant 20 874,30 euros hors charges et une taxe foncière raisonnable, cet immeuble représente un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable à Nice.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le secteur Libération Borriglione
• Trois appartements loués avec des locataires stables
• Loyers annuels de 20 874,30 euros hors charges
• Opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate
• Pas d'ascenseur mais calme et convivialité assurée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.