Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Libération Borriglione à Nice. Avec une superficie totale de 120 m², cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués en bail vide, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 3 pièces de 58,02 m² génère un loyer mensuel de 839,66 € hors charges, avec un locataire en place depuis novembre 2021. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 2 pièces de 34,26 m² loué 713,40 € hors charges, également occupé par un locataire stable depuis novembre 2021. Enfin, un studio de 21 m², loué à 534,34 €, complète cet ensemble, avec un locataire présent depuis août 2022. Les parties communes, d'une superficie d'environ 15 m², ajoutent à la praticité de cet immeuble. À noter que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Avec des loyers annuels totalisant 20 874,36 € hors charges et une taxe foncière de 1 608 € pour l'année 2024, cette propriété représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier niçois.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Libération Borriglione
• Trois appartements actuellement loués avec des locataires stables
• Rendement locatif attractif
• Pas d'ascenseur, mais parties communes bien entretenues
• Proximité des commodités et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.