Immeuble commerce occupé - 120 m² - Marcq-En-Baroeul
59700 Marcq-En-BaroeulPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
8 160 €
Rendement brut
0.02%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la rue du Docteur Curie à Marcq-en-Barœul. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour un montant mensuel de 680 euros HT, garantissant un rendement attractif jusqu'en décembre 2026. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 80 m² est disponible et libre de toute occupation, offrant un potentiel d'emménagement ou de location. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en ayant la possibilité d'exploiter un espace de vie ou de travail. Pour un prix de vente de 399 000 euros FAI, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est une opportunité à ne pas manquer. Référence annonce : 2BDC. Diagnostic réalisé le 01/09/2025.
Atouts
- Emplacement stratégique à Marcq-en-Barœul
- Espace commercial loué avec un revenu assuré
- Appartement duplex libre de toute occupation
- Rendement locatif intéressant jusqu'en 2026
- Idéal pour investisseur ou projet mixte
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 160 € |
| Loyers mensuels | 680 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 3 325 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 399 000 €.
Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
-17.6 %
cash-on-cash annuel
-1 171 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
