Immeuble commerce occupé - 120 m² - Marcq-En-Baroeul
59700 Marcq-En-BaroeulPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
8 160 €
Rendement brut
0.02%
Description
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé rue du Docteur Curie à Marcq-en-Barœul. Avec une surface totale de 120 m², cet ensemble offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant habiter sur place. Au rez-de-chaussée, un espace commercial génère actuellement un loyer mensuel de 680 euros HT, garantissant ainsi une rentabilité immédiate jusqu'en décembre 2026. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 80 m² est disponible, offrant ainsi une belle opportunité d'emménagement ou de location. Le prix de vente s'élève à 399 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien, qui combine commerce et habitation, représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Atouts
- Espace commercial avec loyer garanti de 680 euros HT
- Appartement duplex de 80 m² libre d'occupation
- Emplacement stratégique à Marcq-en-Barœul
- Rendement attractif jusqu'en 2026
- Prix compétitif avec honoraires inclus
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 160 € |
| Loyers mensuels | 680 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 3 325 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
-17.6 %
cash-on-cash annuel
-1 171 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
