Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Lille

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Description

Situé dans le quartier de Lille Fives, cet immeuble de rapport de 120 m² est proposé au prix de 315 000 €. Il comprend six lots meublés : quatre chambres et deux studios, loués au moyen de six baux individuels. Le loyer mensuel total annoncé s’élève à 2 520 €, soit une rentabilité brute indiquée de 9,6 %. Selon les informations communiquées, l’immeuble est loué sans interruption depuis 2004. Son occupation intégrale et son implantation dans un secteur étudiant de Lille constituent des atouts pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité, avec une demande locative présentée comme soutenue. La structure en baux individuels est également indiquée comme adaptée à la location meublée et à l’encadrement des loyers en vigueur à Lille. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus, notamment le remplacement des menuiseries et du système de chauffage. Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé après ces interventions ; la performance actuelle du bâtiment n’est donc pas précisée. Ces travaux pourraient contribuer à améliorer le confort et la valeur patrimoniale du bien. Les loyers, la conformité réglementaire et les conditions de location sont à vérifier lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Immeuble de rapport de 120 m² à Lille Fives
• Six lots meublés : quatre chambres et deux studios
• Loué intégralement selon l’annonce depuis 2004
• Loyers annoncés de 2 520 € par mois
• Rentabilité brute annoncée de 9,6 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.