Immeuble bureaux occupé - 120 m² - La Flèche

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à La Flèche, offrant une superficie totale de 120 m², composé de deux appartements actuellement loués. Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 49 m², comprenant une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse, ainsi qu'un espace bureau ou petite chambre. Ce bien est loué au tarif de 480 € par mois. Au deuxième étage, un appartement d'environ 57 m² vous attend, disposant également d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une buanderie. Ce dernier est loué pour 500 € par mois. Avec une rentabilité brute d'environ 7,36 % et une rentabilité nette d'environ 6,71 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif de choix, avec des locataires déjà en place. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché de 159 750 €, dont 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. La performance énergétique est classée D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 000 € et 1 410 €.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements loués
• Rentabilité brute d'environ 7,36 %
• Locataires déjà en place
• Surface totale de 120 m²
• Honoraires inclus dans le prix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.