Immeuble commerce occupé - 120 m² - Hénin-Beaumont

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Description

À Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de rapport de 120 m², idéalement situé à proximité des axes autoroutiers. Composé de quatre studios et d'un local commercial, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Actuellement, trois studios sont déjà loués, garantissant une source de revenus stable, tandis qu'un espace supplémentaire est à aménager pour maximiser le rendement. Le local commercial, également occupé, bénéficie d'une entrée indépendante, tout comme les studios situés au premier étage. Une cour commune permet d'accéder facilement aux différents espaces tout en offrant un lieu de rangement pratique pour les vélos et les autres équipements. Les studios, de 20 à 29 m², sont fonctionnels et bien agencés, chacun avec sa kitchenette et salle de douche. Avec une taxe foncière raisonnable et des loyers mensuels atteignant 1 700 € hors charges, cet immeuble présente un taux de rentabilité de plus de 8 % sans compter la chambre à louer. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement locatif supérieur à 8%
• Trois studios déjà loués avec faible turnover
• Local commercial avec entrée indépendante
• À proximité des axes autoroutiers
• Espace supplémentaire à aménager pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.