Immeuble commerce occupé - 522 m² - Saint-Sever

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Description

Situé au cœur de Saint-Sever, cet immeuble de rapport de 522 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé d'un spacieux local commercial de 268 m² en rez-de-chaussée, cet espace offre une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité. À l'étage, vous trouverez plusieurs appartements allant de 36,6 m² à 89 m², dont un est actuellement loué, générant ainsi un revenu immédiat. Le bien dispose également d'un patio et d'une terrasse de 30 m², parfaits pour des moments de détente. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce projet offre la possibilité de valoriser le patrimoine immobilier tout en répondant aux besoins du marché local. Avec une classe énergétique F et un indice GES C, cet immeuble offre une belle marge de progression pour l'amélioration de sa performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix avec un potentiel de développement significatif.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Sever
• Local commercial spacieux de 268 m²
• Plusieurs appartements avec revenu locatif
• Patio et terrasse de 30 m²
• Potentiel de rénovation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.