Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Joinville

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Description

À vendre, à Joinville, cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle généreuse de 1 000 m². Ce bien se compose de trois appartements spacieux d'environ 100 m² chacun, accompagnés de trois garages et celliers, représentant environ 100 m² supplémentaires. Actuellement, un des logements est loué, tandis que deux autres sont disponibles, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser les logements vacants et les parties communes, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative. Des améliorations sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, de ventilation, et de traitement de l'humidité. L'immeuble est déjà équipé de pompes à chaleur air/air dans les trois logements, et bénéficie d'une isolation des combles et des plafonds des garages. De plus, un projet de réhabilitation est en cours d'étude avec la commune de Joinville, l'ANAH/Urbam Conseil et l'Architecte des Bâtiments de France, visant à améliorer l'efficacité énergétique et l'esthétique de la façade. C'est une occasion unique pour un investisseur désireux de créer ou d'enrichir son patrimoine locatif.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements de 100 m²
• Parcelle de 1 000 m² avec garages et celliers
• Potentiel de rénovation et valorisation locative
• Équipements de chauffage récents (PAC air/air)
• Projet de réhabilitation en collaboration avec des experts
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.