Immeuble commerce occupé - 345 m² - Bédarieux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Bédarieux, offrant une surface totale de 345 m². Cet investissement promet une rentabilité attrayante de 10%. L'immeuble se compose de 6 lots répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 87 m², actuellement occupé, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de 74,1 m² nécessite une rénovation complète, avec un coût estimé des travaux entre 30 000 et 40 000 €, mais offrant un potentiel de revenu locatif de 600 €/mois une fois rénové. Les deuxième et troisième étages abritent deux appartements T2 de 36,8 m² et 39,8 m², tous deux loués, ainsi qu'un appartement T4 de 75,1 m² également occupé. Le quatrième étage comprend un appartement T2 de 34,1 m², loué également. L'immeuble est presque entièrement occupé, générant un revenu locatif annuel de 33 960 €. Le potentiel d'optimisation est de mise grâce à la rénovation du premier étage, avec un revenu supplémentaire estimé à 7 200 €/an. En outre, la toiture est en cours de réfection, à la charge du vendeur, ce qui assure un entretien à jour pour cet immeuble prometteur.

Atouts

• Emplacement central avec grand parking à proximité
• Rendement locatif de 10%
• Potentiel d'optimisation avec rénovation du 1er étage
• Toiture en cours de réfection, entièrement prise en charge par le vendeur
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.