Immeuble commerce occupé - 345 m² - Bédarieux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Bédarieux, offrant une surface totale de 345 m². Cet immeuble se compose de 6 lots distincts, incluant un local commercial spacieux de 87 m², actuellement loué, ainsi que plusieurs appartements, dont un T4 et deux T2, tous générant un revenu locatif stable. La rentabilité de cet investissement est particulièrement attractive, atteignant 10 % avec un revenu locatif annuel de 33 960 €. Le premier étage, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité d'optimisation significative, avec un potentiel de revenu supplémentaire estimé à 7 200 €/an. Les appartements ont été rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité, garantissant un entretien régulier. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité d'un grand parking, facilitant l'accès pour les locataires. De plus, chaque logement dispose de compteurs individuels, offrant une gestion simplifiée des charges. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile au parking
• Rentabilité attractive de 10%
• Local commercial loué avec potentiel de revenus
• Appartements rénovés en 2022 avec matériaux de qualité
• Potentiel d'optimisation avec un appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.