Immeuble commerce
occupé- 337 m2 - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 337 m² situé au cœur de Saint-Étienne, à l'adresse prisée de 80 rue de la Richelandière. Cette propriété, entièrement louée, représente une opportunité d'investissement unique avec une rentabilité attractive d'environ 10 %. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à près de 29 000 €, garantissant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'immeuble se compose de divers logements, dont un local commercial de 75 m² et plusieurs appartements de type F1, F3 et F4, offrant ainsi un large éventail de locataires. Chaque logement dispose d'un jardin privatif, un atout apprécié par les résidents et favorisant la convivialité. De plus, la partie jardin est constructible, offrant un potentiel de développement intéressant. Les loyers, non revalorisés depuis plusieurs années, présentent une réelle possibilité d'augmentation. L'immeuble bénéficie également de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en bon état. Situé à proximité des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en optimisant son patrimoine.

Atouts

• Immeuble entièrement loué - revenus immédiats
• Rentabilité actuelle d'environ 10%
• Jardin privatif pour chaque locataire
• Partie jardin constructible avec potentiel de développement
• Loyers non revalorisés depuis plusieurs années, potentiel d'augmentation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.