Immeuble d'habitation occupé - 324 m² - Saint-Paër

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Description

Découvrez cet ancien moulin réhabilité, un bien immobilier unique situé à Saint-Paër, au bord de l'Austreberthe. Avec une superficie de 324 m², cet immeuble de rapport se compose de 12 pièces, réparties en 7 lots, dont 5 sont actuellement occupés par des locataires. Les logements vont du F1 au F3, tous sous baux de nu de 3 ans, garantissant une régularité dans vos revenus. De plus, deux lots nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un duplex ou deux nouveaux logements, augmentant significativement votre rentabilité. Ce bien s'étend sur un terrain de 6 000 m², agrémenté d'un bras de rivière qui alimentait autrefois le moulin, et présente un potentiel d'agrandissement sur l'avant du bâtiment. Avec 5 garages également loués, ce bien représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent à allier histoire, charme et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un patrimoine immobilier au potentiel inestimable.

Atouts

• Ancien moulin réhabilité au charme unique
• 5 lots actuellement loués avec baux de 3 ans
• 2 lots supplémentaires à rénover pour augmenter la rentabilité
• Terrain de 6 000 m² avec un bras de rivière
• 5 garages loués inclus dans l'offre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.