Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Sap-En-Auge

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sap-En-Auge, offrant un potentiel locatif attractif. Cet ensemble immobilier bien entretenu s'étend sur une surface totale de 320 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², accompagné d'une réserve, d'une chambre froide, d'un bureau et d'un cabinet de toilettes, offre une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région. À l'étage, vous trouverez deux appartements confortables : un T3 bis de 70 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un T4 bis spacieux de 118 m² comprenant un séjour, une cuisine, quatre chambres, et des commodités modernes. Le tout est implanté sur un terrain de 215 m², offrant un cadre de vie agréable. Avec un rapport locatif annuel total de 21 600 €, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 8,33 %, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. DPE réalisés et disponibles sur demande.

Atouts

• Local commercial avec un loyer de 700€/mois
• Deux appartements générant un total de 1 100€/mois
• Rentabilité brute de 8,33%
• Immeuble en parfait état
• Proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.