Immeuble d'habitation occupé - 310 m² - Sarreguemines

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Sarreguemines, offrant une surface habitable de 310 m². Composé de quatre appartements, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 de 56,7 m² actuellement libre, parfait pour accueillir de nouveaux locataires. Le premier et le deuxième étage abritent chacun un F4 de 90 m², tous deux loués à 590 € HC, offrant un double séjour lumineux, deux grandes chambres d'environ 16 m², une cuisine équipée et un balcon. Au troisième étage, un F2 de 66 m², également en bon état, est disponible pour occupation immédiate. L'immeuble dispose d'annexes pratiques, dont un sous-sol avec une cave par logement, un grand garage traversant d'environ 28 m², et un jardin commun à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Les caractéristiques techniques, comme le chauffage individuel au gaz et les huisseries en PVC double vitrage, garantissent un confort optimal pour les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble bien entretenu avec 4 appartements
• Rendement locatif attractif avec 2 F4 déjà loués
• Possibilité d'aménagement des combles
• Sous-sol avec caves individuelles pour chaque logement
• Jardin commun propice à la convivialité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.