Immeuble d'habitation occupé - 310 m² - La Souterraine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de La Souterraine, offrant une superficie généreuse de 310 m². Composé de 12 pièces, cet édifice en granit a bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture refaite en juin 2023 et un circuit d'eau modernisé dans tous les appartements en 2022. L'installation électrique a été entièrement refaite en 2013, garantissant ainsi la sécurité et le confort des locataires. Avec un DPE classé C et un chauffage central performant par chaudière gaz à condensation de 2013, cet immeuble est correctement isolé et permet de réaliser des économies d'énergie. Il se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2, un studio et un T1 ; au premier étage, un T2, un studio et un T1 ; et enfin, au deuxième étage, un T2, un studio et un T1. L'immeuble affiche un rendement brut de 9,5 %, avec des loyers mensuels hors charges s'élevant à 3 360 euros, soit 40 320 euros par an. Tous les appartements sont actuellement loués sans aucune vacance depuis 2008, principalement à des étudiants bénéficiant d'une garantie VISALE, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé.

Atouts

• Rendement brut de 9,5%
• Toiture refaite en juin 2023
• 100% des appartements loués depuis 2008
• Certificat DPE classé C
• Garantie VISALE pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.