Immeuble d'habitation libre - 302 m² - Cannes

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Description

Situé au 7 rue Merle, à Cannes, cet immeuble de rapport développe environ 302 m² et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du quartier de la Banane, à 400 mètres de la gare et à environ 10 minutes à pied de la Croisette. Il comprend cinq logements rénovés et climatisés : au rez-de-chaussée, un studio et un deux-pièces avec terrasse exposée sud ; au premier étage, un trois-pièces ; au deuxième étage, un autre trois-pièces ; et au dernier niveau, un duplex de quatre pièces avec mezzanine. Des caves complètent l’ensemble. La façade a été ravalée et l’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir. L’immeuble est actuellement exploité en location saisonnière, avec des revenus estimés à environ 144 000 € par an, à vérifier selon les conditions d’exploitation et les justificatifs disponibles. Cette configuration, la diversité des logements et la proximité des transports, des commerces et du littoral constituent des atouts pour un projet d’investissement locatif. Prix affiché : 1 450 000 €. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble entier composé de cinq logements
• Logements rénovés et climatisés
• Exploitation en location saisonnière, revenus estimés à 144 000 € par an
• À 400 m de la gare et à environ 10 minutes à pied de la Croisette
• Façade ravalée et caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.