Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 8 Rue du Château, à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique de La Pérotière. Avec une superficie généreuse de 300 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 logements, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats pour un investisseur avisé. L'immeuble, construit en pierres, est en bon état général, avec un gros œuvre solide et des logements bien entretenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 49,39 m² avec terrasse, ainsi qu'un vaste triplex de 125 m², idéal pour une partition en deux appartements. Les étages supérieurs comprennent deux T2 et un T1 aménagé dans les combles, tous loués, assurant un rendement locatif intéressant. À l'extérieur, une cour arrière et un garage récent pour deux véhicules complètent ce bien. La façade a été rénovée en 2021, et les installations, incluant un chauffage électrique et au gaz, garantissent confort et efficacité énergétique. Que vous souhaitiez investir ou habiter l'un des logements tout en percevant des loyers, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Rendement locatif immédiat avec 3 appartements loués
• Façade rénovée en 2021
• Garage récent pour 2 véhicules
• Possibilité de réaménagement du triplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.