Immeuble commerce occupé - 300 m² - Mulhouse

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Mulhouse, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. D'une superficie de 300 m², cet immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué pour 1 080 euros HC, garantissant un revenu immédiat. Les deux appartements de type F4, situés respectivement au premier et au deuxième étage, génèrent chacun un loyer de 600 euros HC. Le troisième étage abrite un appartement de type F3, qui est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité d'augmenter le rendement locatif. Avec un potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. De plus, tous les compteurs sont individuels, ce qui facilite la gestion des charges. Profitez de cet emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, restaurants et hôtels, rendant cet immeuble encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la cathédrale Saint-Étienne
• Potentiel locatif annuel de 39 360 euros HC
• Local commercial loué à 1 080 euros HC
• Trois appartements, dont un libre de toute occupation
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.