Immeuble d'habitation occupé - 296 m² - Ruelle-Sur-Touvre

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Description

À Ruelle-sur-Touvre, cet immeuble de rapport indépendant développe environ 296 m² et comprend six logements : deux appartements T2 en rez-de-chaussée, ainsi que deux studios et deux appartements T3 en duplex à l’étage. La diversité des typologies peut répondre à différents profils de locataires. Les six logements sont actuellement loués dans le cadre de baux non meublés de trois ans. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 620 € par mois, soit 31 440 € par an. Le vendeur indique qu’ils sont sous-évalués et pourront être réexaminés lors des changements de locataires. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, avec des compteurs également prévus pour les parties communes. À l’extérieur, les résidents bénéficient d’un jardin privatif, d’un carport pouvant accueillir trois véhicules et de cinq places de stationnement privées supplémentaires. Situé dans un secteur calme, l’immeuble offre ainsi des équipements pratiques pour ses occupants. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment la modernisation de certains radiateurs électriques et le remplacement de huisseries. Une enveloppe indicative d’environ 25 000 € est mentionnée par le vendeur. Ce bien réunit six logements, des stationnements et des revenus locatifs existants, avec un potentiel d’évolution des loyers et des travaux à anticiper.

Atouts

• Immeuble indépendant de 296 m² composé de 6 logements
• Loyers annoncés : 2 620 € par mois, soit 31 440 € par an
• Tous les appartements actuellement loués
• Carport pour 3 véhicules et 5 places de parking privées
• Jardin privatif et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.