Immeuble commerce occupé - 274 m² - Angerville

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Description

Situé en plein cœur d’Angerville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement locatif au sein d’un emplacement central. Il développe environ 274 m² habitables et comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, deux F2 de 52 m² et 48 m² ; au premier étage, un F4 de 89 m² ; et au deuxième étage, un duplex F4 de 85 m² loi Carrez. L’ensemble dispose également de caves et d’une cour intérieure, des espaces complémentaires appréciables pour les occupants. La diversité des logements — deux appartements de deux pièces et deux logements familiaux de quatre pièces — permet de répondre à différents profils de locataires. L’immeuble génère actuellement 2 784 € de revenus locatifs mensuels, soit 33 408 € par an. Ces revenus en place, associés à la configuration de l’ensemble et à sa situation au centre-ville, en font un bien adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. Prix de vente : 405 000 €. Une visite permettra d’apprécier l’agencement des logements et les espaces annexes.

Atouts

• Immeuble de rapport de 274 m²
• Quatre appartements répartis sur trois niveaux
• Revenus locatifs actuels de 2 784 € par mois
• Caves et cour intérieure
• Emplacement central à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.