Immeuble d'habitation occupé - 264 m² - Gournay-En-Bray
76220 Gournay-En-BrayPrix de vente
287 000 €
Loyers annuels
30 600 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
1 586 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Gournay-en-Bray, offrant une surface habitable de 264 m² répartie sur 12 pièces. Cet immeuble en très bon état abrite quatre appartements, tous générant un revenu locatif mensuel d'environ 2550€ hors charges, faisant de cet investissement une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le bien est édifié sur un terrain de 400 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Sa situation géographique est un atout majeur, étant à seulement 1h30 de Paris, 40 minutes de l'aéroport de Beauvais, et à proximité de Rouen et de la mer (Dieppe). Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans une commune dynamique et accessible.
Atouts
- Immeuble bien entretenu
- Revenu locatif attractif de 2550€/mois
- Quatre appartements générant un rendement
- Proximité des transports et commodités
- Terrain de 400 m² avec 8 garages supplémentaires
- DPE : D
Surface
264 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 287 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 600 € |
| Loyers mensuels | 2 550 €/mois |
| Charges annuelles | 1 586 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 087 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
229 600 €
Coût total des intérêts
89 981 €
1 332 €
sur 20 ans
22.7 %
cash-on-cash annuel
+1 086 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
