Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Vandœuvre-lès-Nancy

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Description

À Vandœuvre-lès-Nancy, à environ trois minutes à pied du campus Artem (ICN Business School, Mines Nancy et ENSAD), cet immeuble de rapport rénové de 260 m² est exploité en colocation haut de gamme. Il comprend dix chambres privatives, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de ses WC, ainsi que des espaces communs confortables : grand salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. Un jardin complète l’ensemble, implanté sur un terrain de 400 m². Présenté comme générant une rentabilité brute de 9 %, le bien représente environ 76 000 € de loyers annuels selon les informations communiquées. Sa configuration, avec sanitaires privatifs dans chaque chambre, répond à une demande locative portée notamment par les étudiants des établissements du campus Artem, les jeunes actifs et les stagiaires. La rénovation complète annoncée permet d’envisager une exploitation sans travaux à prévoir, sous réserve des vérifications usuelles. Cette propriété peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel destiné à la colocation, dans un secteur proche des écoles et des services. Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre A. Prix de vente : 800 000 €.

Atouts

• Colocation de 10 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
• À environ 3 minutes à pied du campus Artem
• Rentabilité brute annoncée de 9 %, soit environ 76 000 € de loyers annuels
• Immeuble rénové avec espaces communs et jardin
• DPE C et GES A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.