Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Nancy

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Description

À Vandœuvre-lès-Nancy, à environ trois minutes à pied du campus Artem (ICN Business School, Mines Nancy et ENSAD), cet immeuble de rapport de 260 m² est entièrement rénové et aménagé pour la colocation haut de gamme. Il comprend dix chambres privatives, chacune équipée de sa salle d’eau et de ses WC, ainsi que de généreux espaces communs : salon, salle à manger, cuisine équipée et buanderie. Un jardin complète l’ensemble, implanté sur un terrain de 400 m². Le bien est présenté comme exploité en colocation et génère, selon les informations communiquées, environ 76 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 9 %. Son emplacement à proximité des établissements d’enseignement supérieur répond à une demande locative portée notamment par les étudiants, les stagiaires et les jeunes actifs. La configuration des chambres, avec sanitaires privatifs, constitue un atout pour le confort des occupants et le positionnement locatif. La rénovation complète est annoncée comme permettant une mise en location sans travaux à prévoir. Le bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel déjà exploité, sous réserve de vérification des loyers, des charges et des modalités d’occupation. DPE : C ; GES : A. Prix de vente : 800 000 €.

Atouts

• Dix chambres avec salle d’eau et WC privatifs
• Colocation exploitée, loyers annuels annoncés d’environ 76 000 €
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Rénovation complète et espaces communs équipés
• Jardin et terrain de 400 m², proche du campus Artem
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.