Immeuble commerce occupé - 258 m² - Villerupt

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 258 m², idéalement situé au 5 Rue Georges Clemenceau à Villerupt. Cet investissement offre un potentiel de rentabilité exceptionnel avec un rendement actuel de 8,5 % après optimisation. L'immeuble se compose de six appartements T2 de 45 m², dont trois sont actuellement loués à 600 € hors charges, deux à 700 € et un à 750 €, générant un revenu locatif solide. En complément, un local commercial de 110 m² est disponible à la location, avec un potentiel de loyer estimé entre 1 300 € et 2 000 € par mois. Deux garages et deux places de parking viennent compléter l'offre, avec des revenus locatifs supplémentaires possibles. L'ensemble de l'immeuble a été rénové après 2020, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique. Avec une gestion locative professionnelle en place, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement tout en bénéficiant d'un suivi rigoureux.

Atouts

• Rendement locatif actuel de 8,5 %
• 6 appartements T2 rénovés
• Local commercial de 110 m² avec fort potentiel
• Gestion locative professionnelle
• Possibilité de création de places de stationnement supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.