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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 256 m² - Romillé

    35850 Romillé

    Prix de vente

    369 250 €

    26 Rue du Placys-Verdys 35850 Romillé
    1/1
    Réf. : IMB-640867Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Romillé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec une surface généreuse de 256 m², cet immeuble se compose de quatre appartements, dont deux de type 4 et deux de type 2, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Chaque appartement dispose d'un garage, un atout supplémentaire qui saura séduire les locataires. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans le centre bourg, garantissant une forte demande locative. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou un propriétaire souhaitant diversifier votre patrimoine immobilier, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à contacter GUENNO IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    Atouts

    • Quatre appartements loués
    • Garages individuels pour chaque logement
    • Emplacement idéal au centre bourg
    • Rentabilité immédiate pour investisseurs
    • Proximité des commerces et transports
    • DPE : D

    Surface

    256 m²

    Lots

    12

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente369 250 €
    Prix au m²1 442 €/m²
    Nombre de lots12

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel73 850 €
    0 €369 250 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    295 400 €

    Coût total des intérêts

    115 768 €

    Mensualité crédit

    1 713 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.