Immeuble commerce occupé - 250 m² - Triel-Sur-Seine

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Description

Situé rue Paul Doumer à Triel-sur-Seine, cet immeuble de rapport d’environ 250 m² constitue une opportunité patrimoniale à fort potentiel. L’ensemble comprend cinq appartements, du studio au cinq-pièces, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Plusieurs logements sont déjà occupés, procurant une base locative immédiate, tandis que certains nécessitent des travaux de rénovation et offrent une perspective de valorisation et d’optimisation des revenus. Le revenu locatif mensuel net potentiel est estimé à 3 400 €, selon les informations communiquées. Le bien bénéficie également d’espaces extérieurs appréciables : une cour intérieure, un jardin et une terrasse sur cour, ainsi qu’un local technique. Le charme de la construction en pierre des années 1950 et les volumes des logements contribuent à l’attrait de cet ensemble. L’emplacement facilite le quotidien des occupants : la gare se trouve à environ 12 minutes à pied, un arrêt de bus à 2 minutes, et commerces et écoles maternelles et primaires à environ 5 minutes. Proposé à 599 000 €, cet immeuble conviendra à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif, avec des revenus existants et un potentiel de revalorisation après travaux.

Atouts

• Immeuble de rapport de 250 m² comprenant 5 appartements
• Plusieurs logements déjà occupés
• Revenu locatif mensuel net potentiel annoncé de 3 400 €
• Jardin, cour intérieure et terrasse
• Gare à environ 12 minutes à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.