Immeuble commerce occupé - 220 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 220 m², idéalement situé à Bergerac, à deux pas de la gare et du centre-ville. Ce bien, en très bon état général, se compose de quatre appartements indépendants, soigneusement entretenus par les propriétaires actuels. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 28 000 €, cet investissement représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs en quête d'un placement simple à gérer. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une gestion immédiate et sereine. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'électricité et d'eau, garantissant une gestion locative facilitée. L'immeuble est également équipé d'un système de VMC hygroréglable et de double vitrage pour un confort optimal. Ce bien se distingue par sa localisation recherchée, offrant un accès facile aux commerces et services environnants. Une copropriété sera créée lors de la vente, permettant au futur acquéreur de bénéficier de cet immeuble de 4 appartements tout en respectant les intérêts des propriétaires actuels.

Atouts

• Immeuble de rapport clé en main
• Rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs
• Aucun travaux à prévoir
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Proche gare et centre-ville à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.