Immeuble commerce occupé - 220 m² - Bergerac

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Description

Situé au cœur de Bergerac, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 220 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre appartements indépendants soigneusement entretenus, il génère des revenus locatifs annuels de 28 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement est équipé de compteurs individuels d'électricité et d'eau, facilitant ainsi la gestion locative. L'immeuble est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une gestion simplifiée et sereine. La proximité des commerces et des services, ainsi que la qualité de l'emplacement, en font un bien recherché par les locataires. Le bâtiment est doté de double vitrage et de chauffage électrique, assurant un confort optimal pour les occupants. Avec un DPE favorable pour trois des appartements, cet immeuble représente un placement immobilier sécurisé et idéal pour la constitution de patrimoine.

Atouts

• Rentabilité immédiate avec 28 000 € de revenus locatifs annuels
• Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir
• Gestion locative facilitée grâce aux compteurs individuels
• Emplacement privilégié proche de la gare et du centre-ville
• Copropriété à définir avec le futur acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.