Immeuble d'habitation occupé - 215 m² - Montauban

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Description

À Montauban, face au Tarn et à proximité immédiate d’un parking gratuit et ombragé, cet immeuble de rapport de 215 m² comprend cinq appartements : quatre T2 et un T3 avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille deux T2, dont un bénéficiant d’une cour privative. Au premier étage, deux autres T2 disposent respectivement d’un balcon pour l’un d’eux. Le dernier niveau abrite un T3 avec mezzanine. Les cinq logements sont loués à des locataires décrits comme sérieux, sans litige en cours. Les loyers mensuels hors charges annoncés s’élèvent à 425 €, 410 €, 425 €, 430 € et 575 €, soit un total de 2 265 € par mois. Des travaux importants de mise en conformité de l’assainissement viennent d’être réalisés. Les charges sont indiquées à environ 30 € par mois. La taxe foncière s’élève à 4 277 €, dont 566 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès des locataires. Proposé à 328 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif dans un emplacement agréable, au bord du Tarn et à proximité des commodités.

Atouts

• Immeuble de rapport de 215 m²
• Cinq appartements : quatre T2 et un T3 avec mezzanine
• Logements loués, locataires décrits comme sérieux
• Loyers mensuels annoncés de 2 265 € hors charges
• Travaux de mise en conformité de l’assainissement réalisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.