Immeuble d'habitation occupé - 212 m² - Bergerac

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété de plain-pied, d'une superficie de 212 m², a été entièrement rénovée en 2024 et se compose de 9 appartements modernes et lumineux. Le bien s'étend sur un terrain de 680 m², offrant également 9 places de parking, une commodité appréciable pour les locataires. L'immeuble comprend 6 T1, dont les loyers varient de 380 € à 530 €, et 3 T2, avec des loyers allant de 510 € à 560 €. De plus, une cave est louée à 100 €. Les prestations de qualité incluent des parquets élégants, des cuisines aménagées et équipées, ainsi que des salles d'eau contemporaines. Avec un loyer annuel de 49 200 €, cet investissement offre une rentabilité attrayante d'environ 10%. La gestion locative est déjà en place, facilitant ainsi la prise en main pour l'acquéreur. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et rentabilité.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Rentabilité d'environ 10%
• 9 appartements modernes et lumineux
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Gestion locative déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.