Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - La Guerche-De-Bretagne
35130 La Guerche-De-BretagnePrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
34 200 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
2 800 €
Description
À La Guerche-de-Bretagne, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 210 m² et comprend 7 logements : 4 appartements de type T et 3 studios. L’ensemble est actuellement loué sous baux meublés, offrant un revenu locatif annuel annoncé de 34 200 €. Les locataires disposent de garants ou de la garantie Visale, et aucun impayé n’est signalé. Rénové en 2018, l’immeuble bénéficie de compteurs individuels et de la fibre. La toiture fait l’objet d’un entretien régulier. Les diagnostics et le DPE ont été réalisés en 2026. La taxe foncière s’élève à 2 800 €. Proposé au prix de 360 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un parc de logements déjà occupé et une gestion facilitée par la configuration en monopropriété. Les informations relatives aux loyers et à l’occupation sont celles communiquées par le vendeur.
Atouts
- 7 logements : 4 appartements et 3 studios
- Immeuble rénové en 2018
- Revenus locatifs annuels annoncés de 34 200 €
- Compteurs individuels et fibre
- Locataires avec garants ou garantie Visale
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 200 € |
| Loyers mensuels | 2 850 €/mois |
| Charges annuelles | 2 800 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 714 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
15.8 %
cash-on-cash annuel
+946 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
