Immeuble commerce occupé - 210 m² - Coutances

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Description

À Coutances, à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 210 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une exposition plein sud, dans un quartier calme. Il se compose de trois logements indépendants d’environ 70 m² chacun, tous actuellement loués. Chaque appartement comprend deux chambres, une cuisine, un salon indépendant, une salle de bains et des WC séparés, une configuration adaptée à la location résidentielle. Le bien dispose également de deux garages situés à proximité immédiate, eux aussi loués. Les loyers mensuels cumulés des logements et des garages s’élèvent à 1 585 €. La taxe foncière est de 2 370 € par an. L’immeuble n’est pas soumis à une copropriété, ce qui permet une gestion indépendante de l’ensemble. Proposé au prix de 400 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà occupé, composé de plusieurs lots et complété par des annexes louées. Sa situation proche des services et des transports, ainsi que la répartition en trois logements autonomes, contribuent à son potentiel locatif.

Atouts

• Trois logements indépendants de 70 m²
• Logements et deux garages actuellement loués
• Loyers mensuels cumulés de 1 585 €
• Proche de la gare et du centre-ville
• Sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.