Immeuble commerce occupé - 210 m² - Bagnols-Sur-Cèze

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Description

À Bagnols-sur-Cèze, cet immeuble de rapport de 210 m² réunit cinq appartements meublés, un local commercial et un espace dédié à la laverie. Rénové il y a environ six ans, il est présenté en excellent état, sans travaux à prévoir. Les logements, équipés notamment de cuisines aménagées, sont actuellement tous loués et génèrent 2 130 € de loyers mensuels, soit 25 560 € par an. La partie habitation comprend environ 140 m² répartis entre trois studios, un T2 et un appartement de 45 m². Le local commercial, d’environ 60 m², est vacant et dispose d’un loyer potentiel annoncé de 500 € par mois. Un espace laverie d’environ 10 m² complète l’ensemble. Avec la remise en location du local commercial, les revenus locatifs potentiels atteindraient 2 630 € par mois, soit 31 560 € par an. Sur la base du prix affiché de 330 000 €, la rentabilité brute annoncée est de 9,8 %. Grâce à ses logements meublés, à la diversité de ses lots et à son état rénové, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement immédiatement exploitable, notamment pour un projet de location meublée. Les cinq appartements sont occupés, tandis que le local commercial reste à louer.

Atouts

• Immeuble mixte : 5 appartements et un local commercial
• 5 logements actuellement loués
• Revenus locatifs potentiels annoncés : 31 560 €/an
• Rentabilité brute annoncée de 9,8 %
• Rénové et meublé, aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.