Immeuble d'habitation occupé - 207 m² - Hénin-Beaumont

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la gare SNCF et de la mairie. Cet immeuble, d'une surface de 207 m², comprend six appartements T2, offrant un rendement locatif attrayant de 38 880 € par an, soit 3 240 € par mois. Chaque appartement a été soigneusement rénové, garantissant un confort optimal pour les locataires et une conformité aux normes en vigueur, avec un DPE classé C et D. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d'une forte tension locative, avec un taux d'occupation de 100 % et une moyenne de seulement trois jours pour trouver un locataire. Les parties communes sont entretenues régulièrement, et chaque logement dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée pour le propriétaire. En outre, cet immeuble offre un jardin privatif au rez-de-chaussée et une grande cave saine, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et immédiatement rentable, cet immeuble est une belle opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement premium face à la gare SNCF
• Rendement locatif de 9,75%
• 100% d'occupation avec des locataires sélectionnés rapidement
• Tous les appartements rénovés et conformes
• Possibilité d'aménagement d'une grande cave et jardin privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.