Immeuble commerce occupé - 195 m² - Drancy

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Description

À Drancy, cet immeuble de rapport de 195 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend cinq appartements : deux logements de deux pièces d’environ 35 m² loués 730 € charges comprises chacun, deux logements de deux pièces d’environ 30 m² loués 700 € charges comprises chacun, ainsi qu’un trois-pièces d’environ 60 m² loué 1 000 € charges comprises. Les loyers annoncés représentent 3 860 € par mois, soit 46 320 € par an. Cinq places de stationnement complètent l’ensemble. L’immeuble est entièrement loué et bénéficie d’un DPE classé D. L’isolation intérieure et extérieure a été réalisée, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques, et des compteurs individuels facilitent la gestion. Aucun travaux n’est annoncé. La taxe foncière s’élève à 2 700 € par an. À noter : deux appartements font l’objet d’une situation administrative en cours de régularisation. Selon les informations communiquées, ils sont occupés et loués de manière continue depuis 2009, et des démarches ont été engagées auprès des services compétents. Les éléments relatifs à cette situation seront transmis aux acquéreurs intéressés. Un actif à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà loué, avec stationnements et revenus locatifs existants.

Atouts

• Immeuble entièrement loué : 5 appartements
• 46 320 € de loyers annuels annoncés
• 5 places de stationnement
• DPE D et isolation intérieure et extérieure réalisée
• Deux logements concernés par une régularisation administrative en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.