Immeuble d'habitation occupé - 194 m² - Le Havre
76610 Le HavrePrix de vente
379 800 €
Loyers annuels
34 800 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
4 677 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du Havre, offrant une surface totale de 194 m², idéal pour un investissement locatif. Composé de 7 appartements, cet immeuble est parfaitement agencé sur 4 niveaux, permettant de maximiser les revenus locatifs. Avec un revenu annuel brut de 34 800 € hors charges, cet investissement clé en main assure une rentabilité rapide. Chaque appartement est bien conçu, avec des espaces de vie confortables comprenant cuisine, séjour et salle de bains. Les appartements sont tous actuellement loués, garantissant un flux de trésorerie immédiat. De plus, l'immeuble dispose d'une cour extérieure et de celliers, ajoutant au confort des locataires. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble entier à usage d'habitation
- 7 appartements actuellement loués
- Revenus locatifs annuels de 34 800 € HC
- Investissement clé en main
- Cour extérieure et celliers disponibles
- DPE : D
Surface
194 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 379 800 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 800 € |
| Loyers mensuels | 2 900 €/mois |
| Charges annuelles | 4 677 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 958 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
303 840 €
Coût total des intérêts
119 076 €
1 762 €
sur 20 ans
11.8 %
cash-on-cash annuel
+748 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
