Immeuble commerce occupé - 191 m² - Algrange
57440 AlgrangePrix de vente
439 000 €
Loyers annuels
51 996 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Algrange, offrant une surface généreuse de 191 m². Ce bien, entièrement rénové, se compose de 12 pièces dont 10 chambres en colocation, parfaitement aménagées pour répondre aux besoins des locataires. Chacune des chambres est accompagnée de deux cuisines modernes et de deux salles de bains récemment rénovées, garantissant un confort optimal. Les parties communes sont soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Avec un revenu locatif annuel d'environ 52 000 €, cet investissement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate. La demande locative est soutenue, en particulier dans ce secteur prisé par les frontaliers et les étudiants, grâce à l'accès rapide à l'autoroute A31 menant au Luxembourg. De plus, un terrain constructible attenant offre un potentiel d'extension ou de nouveaux projets. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 10 chambres en colocation
- Revenu locatif annuel d'environ 52 000 €
- Terrain constructible attenant
- Excellent emplacement près de l'A31
- DPE : D
Surface
191 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 439 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 996 € |
| Loyers mensuels | 4 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 2 298 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
351 200 €
Coût total des intérêts
137 636 €
2 037 €
sur 20 ans
31.4 %
cash-on-cash annuel
+2 296 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
