Immeuble commerce occupé - 187 m² - Saint-Brieuc

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport de 187 m² offre une opportunité d'investissement de qualité. Composé de cinq appartements meublés, il bénéficie d'une configuration harmonieuse et de logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Chaque appartement est équipé d'une cuisine moderne comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et four, permettant une occupation immédiate. Les logements sont dotés de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique performant. La fibre optique et un interphone ajoutent au confort des résidents. L'immeuble dispose également d'une buanderie commune, idéale pour les trois plus petits appartements, ainsi qu'un local poubelles, une cave sur sol pavé et une courette à l'arrière. Avec un revenu locatif annuel de 29 880 euros, cet immeuble représente une base locative attrayante pour les investisseurs. Bien que l'immeuble soit classé F sur le plan énergétique en raison de l'absence d'isolation des murs, un audit énergétique a identifié des travaux nécessaires estimés à environ 49 100 euros. Cet immeuble de rapport, idéalement situé, est une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite développer son patrimoine immobilier à Saint-Brieuc.

Atouts

• Cinq appartements meublés
• Revenu locatif annuel de 29 880 €
• Buanderie commune et local poubelles
• Emplacement central à proximité des commerces
• Équipements modernes et entretien soigné
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.