Immeuble commerce occupé - 187 m² - Saint-Brieuc

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Description

À Saint-Brieuc, en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport de 187 m² se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et des services. Composé de cinq appartements meublés, il représente une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. Chaque logement lumineux et fonctionnel est soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les cuisines sont aménagées et équipées avec des appareils modernes tels que plaques vitrocéramiques, réfrigérateurs et fours. Côté confort, les appartements disposent de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique récent. La présence de la fibre optique et d'interphones assure un confort moderne. L'immeuble inclut également une buanderie commune, un local poubelles et une cave bien entretenue. Avec des loyers annuels générant 29 880 euros, cet immeuble offre un rendement attractif, bien que des travaux d'isolation soient à envisager pour optimiser la performance énergétique. Un bien complet, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier à Saint-Brieuc. Prix FAI : 369 944 euros, incluant 4,80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Cinq appartements meublés
• Rendement locatif de 29 880 euros par an
• Emplacement central à Saint-Brieuc
• Buanderie commune et cave
• Travaux d'amélioration énergétique possibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.