Immeuble d'habitation occupé - 119 m² - Orry-La-Ville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Orry-la-Ville, à seulement 18 minutes de Paris Nord via le TER. D'une surface totale de 119 m², cet immeuble est une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Édifié sur une parcelle de 272 m² et repartis sur deux niveaux, il comprend trois appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement en duplex de 3 pièces, offrant une surface de 69,55 m², précédemment loué à 910 € hors charges par mois. Au premier étage, un appartement de 2 pièces de 34,73 m² est actuellement loué à 520 € hors charges mensuel. Enfin, un autre appartement de 2 pièces de 19,20 m², également situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un loyer de 510 € hors charges. Ensemble, ces biens génèrent un revenu locatif total de 1 940 € par mois, soit 23 280 € par an, avec une rentabilité brute estimée à 6,88 % avant travaux. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendement locatif.

Atouts

• Emplacement central avec accès rapide à Paris
• Rendement locatif brut de 6,88%
• Trois appartements bien loués
• Surface totale de 119 m²
• Idéal pour optimisation fiscale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.