Immeuble d'habitation occupé - 119 m² - Orry-La-Ville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en exclusivité à Orry-La-Ville, à seulement 18 minutes de Paris Nord grâce au TER. Avec une surface totale de 119 m², cet édifice est idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa fiscalité tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif. Érigé sur une parcelle de 272 m², l'immeuble est réparti sur deux niveaux et comprend trois appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de 3 pièces en duplex de 69,55 m², précédemment loué à 910 € hors charges par mois. Le premier étage abrite un appartement de 2 pièces de 34,73 m², actuellement loué à 520 € hors charges. Enfin, un second appartement de 2 pièces de 19,20 m², également au rez-de-chaussée, a un loyer antérieur de 510 € hors charges. Avec un rendement locatif total de 1 940 € par mois, soit 23 280 € par an, cet immeuble offre une rentabilité brute estimée à 6,88 % avant travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Orry-La-Ville
• Rendement locatif total de 1 940 € par mois
• Idéal pour un investisseur à la recherche d'optimisation fiscale
• Proximité immédiate de la gare TER pour Paris
• Surface totale de 119 m² sur 2 niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.