Immeuble commerce occupé - 118 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nancy, sur l'Avenue de la Garenne. Avec une surface totale de 118 m² répartis sur 5 niveaux, cet immeuble présente une configuration attrayante pour les investisseurs en quête de rendement locatif. À proximité immédiate du Parc Sainte-Marie et du campus ARTEM, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, prisé par les étudiants et jeunes actifs. Au rez-de-chaussée, un garage privatif et une cave, ainsi qu'un jardin de 80 m², ajoutent une valeur considérable à cette propriété. L'étage accueille deux appartements F2, entièrement rénovés et en exploitation en location courte durée, assurant déjà des revenus stables. Le troisième étage propose un appartement vacant, offrant une flexibilité supplémentaire pour le futur propriétaire. De plus, les combles aménageables représentent un potentiel d'extension, permettant d'augmenter la surface exploitable. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un marché locatif en forte demande.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Parc Sainte-Marie et du campus ARTEM
• Trois appartements générant des revenus locatifs
• Garage privatif et jardin de 80 m²
• Combles aménageables pour un potentiel de valorisation supplémentaire
• Dynamisme du secteur avec une forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.