Immeuble d'habitation occupé - 118 m² - Montauban-De-Bretagne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montauban-de-Bretagne, offrant une surface totale de 118 m². Composé de deux appartements rénovés en 2023, cet investissement séduira les investisseurs à la recherche de biens rentables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 41 m² déjà loué, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux de 25 m², une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux caves. À l'étage, un T3 de 76 m² est disponible à la location, offrant un espace de vie lumineux avec un salon/séjour/cuisine de 39 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le T2 est chauffé au fuel tandis que le T3 bénéficie d'un chauffage électrique. L'immeuble, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ne présente aucune procédure en cours ni de charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité rare. Les possibilités d'aménagement des greniers et l'accès à un jardin et un garage ajoutent encore plus de valeur à ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec deux appartements
• T2 loué et T3 libre à la location
• Rénovations récentes en 2023
• Pas de charges de copropriété ni de syndic
• Opportunité d'aménagement des greniers et accès jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.