Immeuble d'habitation occupé - 117 m² - Orléans

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Description

Situé au cœur de l’hyper-centre d’Orléans, entre la Loire et le centre historique, cet immeuble de rapport de 117 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il comprend cinq logements répartis sur trois niveaux : deux studios au rez-de-chaussée, un studio et un F1 bis au premier étage, ainsi qu’un studio au deuxième étage. Ce dernier bénéficie d’une vue dégagée. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure, offrant un espace extérieur appréciable, sur un terrain de 135 m². Les parties communes et les intérieurs sont annoncés en bon état. Chaque appartement est équipé d’un chauffage individuel et dispose de son propre compteur électrique ; un compteur dédié dessert également les parties communes. À quelques minutes à pied, les résidents peuvent accéder aux commerces, restaurants, espaces verts et promenades des bords de Loire. Le quartier est par ailleurs desservi par les bus et le tramway. Le prix de vente est de 465 000 €, honoraires inclus, dont 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €). Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 726 € et 983 €, abonnements compris, selon les années de référence 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble de rapport de cinq logements
• Emplacement en hyper-centre d’Orléans
• Cour intérieure et terrain de 135 m²
• Chauffage individuel et compteurs électriques par logement
• Transports, commerces et bords de Loire à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.