Immeuble commerce occupé - 117 m² - Maraussan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Maraussan, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs. D'une surface totale de 117 m², cet immeuble comprend deux appartements loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier appartement est un T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une agréable terrasse en bois. Actuellement loué à 450€ par mois, avec des charges de 15€ pour la consommation d'eau. Le second appartement est un duplex T4 de 75 m², réparti sur les premier et deuxième étages, offrant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une magnifique terrasse tropézienne. Ce dernier est loué à 650€ par mois, avec 35€ de charges. Rénové en 2021, l'immeuble présente une façade impeccable et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Sans charges de copropriété, il bénéficie d'un emplacement pratique avec un parking gratuit à proximité. La rentabilité brute s'élève à 8,10%, un atout non négligeable pour tout investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à Maraussan !

Atouts

• Immeuble en mono propriété - Pas de charges de copropriété
• Rentabilité brute de 8,10%
• Rénové en 2021 avec façade propre
• Deux appartements loués - revenus locatifs immédiats
• Emplacement pratique avec parking gratuit à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.