Immeuble commerce occupé - 116 m² - Saint-Ouen-l'Aumône

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 116 m², idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône, dans un secteur prisé proche des gares et des axes de transport. Composé de trois lots loués, cet ensemble immobilier garantit un revenu immédiat de 2 140 € par mois, soit une rentabilité brute exceptionnelle de 7,78 %. Les deux studios de 35 m², respectivement loués à 700 € et 720 €, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué à 720 €, offrent des surfaces généreuses et un confort optimal pour les locataires. Ce bien est entièrement exploité en monopropriété, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée sans frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration accueillante et son attractivité en font un investissement sûr et pérenne. Vous aurez accès à un dossier financier complet, comprenant les baux en cours et l'historique des quittances. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur et sécurisé, idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,78 %
• Trois logements distincts générant un revenu mensuel de 2 140 €
• Gestion simplifiée en monopropriété, sans frais de syndic
• Proche des gares et des transports en commun
• Secteur recherché avec forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.