Immeuble d'habitation occupé - 115 m² - Nyons

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Description

Situé au cœur de Nyons, à proximité du Pont Roman emblématique, cet immeuble de rapport en monopropriété réunit trois appartements et deux grands garages. L’ensemble développe une surface annoncée de 115 m² et bénéficie d’un emplacement central, apprécié pour sa proximité avec les commodités de la ville. Au premier étage, un appartement de type 4 d’environ 115 m² comprend une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et des WC. Il est actuellement loué 722 € par mois. Le deuxième étage accueille deux appartements de type 3, d’environ 61,5 m² et 63,5 m². Tous deux disposent d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un extérieur avec terrasse et jardin, ainsi que d’une cave et d’un cellier. Ils sont loués respectivement 680 € et 653 € par mois. Au rez-de-chaussée, deux garages d’environ 50 m² et 49 m² complètent la propriété. Le premier est loué 135 € par mois ; le second est associé à la location des deux appartements du deuxième étage. Les logements étant actuellement loués, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place. Résidence sans ascenseur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété au centre de Nyons
• Trois appartements de types 3 et 4
• Deux grands garages d’environ 50 m² chacun
• Terrasses et jardins pour les deux appartements du deuxième étage
• Logements et garage actuellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.