Immeuble commerce occupé - 113 m² - Meaux

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Description

Découvrez ce petit immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur du quartier commerçant du Faubourg-Saint-Nicolas à Meaux. Avec une surface totale de 113 m², cet immeuble se compose de deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial de 48 m², actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité. Ce local dispose également d'une cave voutée de 20 m², parfaite pour le stockage. Le second lot est un appartement de type F3 en duplex, d'une superficie de 65 m², actuellement loué jusqu'à août 2027. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 28 m², de deux chambres et d'une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Avec un loyer annuel potentiel de 20 000 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante de 7,4 %. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie commerce et habitation, au cœur d'une ville dynamique. Bénéficiez de 24 ans d'expérience pour mener à bien votre projet immobilier dans un environnement en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier commerçant
• Local commercial libre de 48 m² avec cave voutée
• Appartement F3 duplex actuellement loué
• Rendement attractif de 7,4%
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.