Immeuble d'habitation occupé - 113 m² - Angers

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Description

Situé aux Ponts-de-Cé, entre l’IFEPSA et l’Intermarché, à proximité du quartier des Justices à Angers, cet immeuble de rapport de 113 m² comprend trois logements actuellement loués : deux studios en rez-de-chaussée de 19 m² et 25 m², ainsi qu’un appartement T3 de 61 m² au premier étage. Les loyers mensuels hors charges s’élèvent respectivement à 383 €, 450 € et 604 €, soit un revenu locatif annuel hors charges de 17 244 €. La taxe foncière est de 1 778 €. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un maître d’œuvre en 2017. Les deux studios du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct à un jardin. Une place de stationnement est également disponible sur la parcelle. Des sous-compteurs individuels d’eau et d’électricité facilitent la répartition des charges entre les occupants. Les logements affichent des diagnostics de performance énergétique en D pour les studios et en E pour le T3. Cet ensemble déjà loué constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place et des équipements pratiques pour la gestion quotidienne.

Atouts

• Trois logements actuellement loués
• 17 244 € de loyers annuels hors charges
• Rénovation complète réalisée en 2017
• Jardin accessible depuis les deux studios
• Place de parking et sous-compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.